Estimation théorique
Place des Combattants,43220 Riotord (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Combattants,43220-Riotord indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunières (43087), comprenant 2793 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunières (43087), comprenant 2793 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 4 | MTE DE LA CALADE | 1 | 56 | 28 | 50000€ | 893€ |
2022-12-08 | 4 | MTE DE LA CALADE | 1 | 56 | 28 | 52500€ | 938€ |
2020-08-14 | 5 | RTE DU MIDI | 5 | 110 | 90 | 75000€ | 682€ |
2020-11-10 | 4 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 124 | 893 | 189000€ | 1524€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU VIEIL HOSPICE | 5 | 120 | 62 | 30000€ | 250€ |
2020-10-26 | 2 | MTE DES SIGNOLLES | 1 | 52 | 115 | 21990€ | 423€ |
2022-11-08 | 4 | MTE DES SIGNOLLES | 1 | 27 | 22 | 25700€ | 952€ |
2021-07-15 | 4 | CHE DES RIVAUX | 4 | 84 | 247 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-03 | 7 | MTE DE LA CALADE | 2 | 50 | 115 | 56700€ | 1134€ |
2022-11-03 | 6 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 98 | 108000€ | 1080€ |
2020-06-09 | 20 | RTE DU VELAY | 3 | 118 | 277 | 22700€ | 192€ |
2021-03-01 | 8 | CHE DES RIVAUX | 6 | 50 | 228 | 32000€ | 640€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DU FELLETIN | 4 | 122 | 100 | 110000€ | 902€ |
2020-07-23 | 7 | CHE DE LA CIME DU BOURG | 4 | 86 | 105 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-14 | 37 | RTE DU VELAY | 3 | 80 | 252 | 40000€ | 500€ |
2020-10-12 | 6 | MTE DU COLLET | 3 | 60 | 798 | 93000€ | 1550€ |
2019-07-30 | 10 | MTE DU COLLET | 4 | 133 | 1250 | 180000€ | 1353€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 151 | 850 | 194200€ | 1286€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 101 | 649 | 177000€ | 1752€ |
2021-05-21 | 3 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 89 | 819 | 174800€ | 1964€ |
2023-02-09 | 38 | RTE DU VELAY | 4 | 125 | 227 | 227900€ | 1823€ |
2022-07-26 | 12 | RTE DU MIDI | 3 | 103 | 1005 | 207000€ | 2010€ |
2021-10-22 | 3 | CHE DES GENETS | 5 | 108 | 866 | 143000€ | 1324€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DE SARCENAS | 4 | 88 | 691 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-27 | 4 | CHE DE FRACHON | 7 | 239 | 541 | 140000€ | 586€ |
2021-05-19 | 5518 | LE MONTEIL | 4 | 97 | 1450 | 256500€ | 2644€ |
2022-07-07 | 5518 | LE MONTEIL | 4 | 97 | 1450 | 303500€ | 3129€ |
2019-08-29 | 4 | CHE DE FRACHON | 7 | 239 | 1092 | 153500€ | 642€ |
2022-09-15 | 9 | CHE DE SARCENAS | 5 | 91 | 500 | 165000€ | 1813€ |
2020-05-25 | 15 | ALL DES TILLEULS | 2 | 59 | 679 | 49000€ | 831€ |
2020-10-19 | 5270 | LES COMBES | 4 | 80 | 2500 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-27 | 5515 | LE MONTEIL | 3 | 72 | 0 | 153300€ | 2129€ |
2021-04-19 | 5389 | LA RIMANDIERE | 2 | 50 | 2000 | 85000€ | 1700€ |
2021-12-17 | 500 | CHE DE LA COURSIERE-MAZEAUX | 2 | 71 | 500 | 200000€ | 2817€ |
2021-02-17 | 5511 | LES BUFFES | 4 | 90 | 550 | 75000€ | 833€ |
2021-09-02 | 5454 | DENEYROLLES BASSES | 6 | 128 | 4660 | 130000€ | 1016€ |
2020-08-03 | 5454 | DENEYROLLES BASSES | 6 | 128 | 940 | 140000€ | 1094€ |
2022-01-04 | 53 | IMP DE LA ROCHE - LES MAZEAUX | 3 | 98 | 918 | 44900€ | 458€ |
2023-04-20 | 143 | RUE DES GERANIUMS - MAZEAUX | 1 | 50 | 583 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-02 | 5452 | DENEYROLLES HAUTES | 5 | 180 | 730 | 155000€ | 861€ |
2021-08-27 | 5009 | L AULAGNIER | 3 | 95 | 1449 | 216000€ | 2274€ |
2021-08-19 | 5588 | LEYGAS | 1 | 60 | 380 | 139000€ | 2317€ |
2022-03-28 | 5418 | LEYGAS | 3 | 160 | 180 | 118000€ | 738€ |
2022-07-28 | 5257 | LES MAZEAUX | 4 | 112 | 1210 | 110000€ | 982€ |
2019-12-23 | 5199 | CREUX DE FAURIE | 3 | 90 | 2120 | 71250€ | 792€ |
2020-12-30 | 5258 | LES MAZEAUX | 3 | 80 | 2950 | 76200€ | 953€ |
2023-04-28 | 5200 | CREUX DE FAURIE | 2 | 45 | 530 | 150000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 5010 | L AULAGNIER | 7 | 160 | 500 | 185000€ | 1156€ |
2020-07-17 | 5368 | POURRA | 3 | 72 | 127 | 55300€ | 768€ |
2022-07-04 | 5480 | LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 1170 | 340000€ | 3238€ |
2022-12-06 | 5403 | SARCENAS | 5 | 134 | 620 | 373350€ | 2786€ |
2021-06-18 | 5479 | LE MIRAIL | 3 | 70 | 840 | 128000€ | 1829€ |
2019-12-27 | 5356 | BOUTEYRE | 4 | 144 | 990 | 240000€ | 1667€ |
2020-06-18 | 5359 | BOUTEYRE | 3 | 80 | 1060 | 115000€ | 1438€ |
2020-07-31 | 5335 | GIOREC | 4 | 95 | 770 | 65000€ | 684€ |
2021-03-09 | 5493 | HAUTEVILLE | 3 | 110 | 158 | 69000€ | 627€ |
2021-09-03 | 5360 | MARTEL | 3 | 100 | 450 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-08 | 5002 | COUALOUP | 5 | 121 | 3615 | 262450€ | 2169€ |
2022-09-26 | 5470 | MALFOUR | 4 | 144 | 2800 | 230000€ | 1597€ |
2022-07-21 | 5440 | LES PANENTS | 5 | 170 | 2450 | 138000€ | 812€ |
2022-09-13 | 5702 | LA CEYTE | 3 | 85 | 315 | 154350€ | 1816€ |
2022-04-14 | 5434 | MONTGRENIER | 3 | 80 | 230 | 70000€ | 875€ |
2023-01-20 | 5459 | PONT DE FAURIE | 5 | 135 | 190 | 69000€ | 511€ |
2022-05-19 | 5459 | PONT DE FAURIE | 3 | 81 | 112 | 105000€ | 1296€ |
2020-10-09 | 5569 | LEYRICEL | 4 | 126 | 434 | 160000€ | 1270€ |
2022-08-10 | 5112 | LADREY | 4 | 120 | 1760 | 512000€ | 4267€ |
2022-07-21 | 3 | IMP CHAMBOVET | 3 | 72 | 1114 | 114500€ | 1590€ |
2019-11-14 | 1 | IMP CHAMBOVET | 6 | 150 | 650 | 247000€ | 1647€ |
2022-03-29 | 5493 | FAURIE | 2 | 38 | 614 | 76000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 5421 | PONT DE MIRAMAND | 6 | 240 | 540 | 138000€ | 575€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DES COTS | 7 | 169 | 517 | 293500€ | 1737€ |
2022-03-04 | 5510 | L ETOILE | 4 | 132 | 748 | 195000€ | 1477€ |
2020-01-28 | 5499 | FAURIE | 5 | 125 | 123 | 147000€ | 1176€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE BERAUD | 2 | 70 | 185 | 20500€ | 293€ |
2021-10-13 | 5542 | RAVARINES | 5 | 163 | 1005 | 350000€ | 2147€ |
2021-09-16 | 62 | CHE DU VERNET - LES SETOUX | 4 | 92 | 1531 | 163200€ | 1774€ |
2021-10-13 | 32 | CHE DE GENEVE - LES SETOUX | 2 | 40 | 401 | 85000€ | 2125€ |
2022-01-26 | 5004 | MAISONNETTE | 5 | 100 | 600 | 239000€ | 2390€ |
2022-02-04 | 5005 | MAISONNETTE | 4 | 112 | 600 | 230000€ | 2054€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU VIADUC | 6 | 177 | 4916 | 180000€ | 1017€ |
2022-04-08 | 36 | RTE DE LA CHAROUSSE - SETOUX | 3 | 108 | 623 | 130000€ | 1204€ |
2022-09-08 | 5122 | LES SAGNES | 3 | 60 | 111 | 160000€ | 2667€ |
2020-04-30 | 18 | RUE FORESTIERE | 5 | 82 | 411 | 85630€ | 1044€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DES MOULINIERS | 5 | 140 | 836 | 140600€ | 1004€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES PINACELLES | 4 | 69 | 332 | 105000€ | 1522€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DES PINACELLES | 4 | 69 | 366 | 94000€ | 1362€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DES PINACELLES | 4 | 69 | 371 | 68000€ | 986€ |
2019-06-25 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 93 | 506 | 50000€ | 538€ |
2019-08-02 | 25 | RUE FORESTIERE | 1 | 108 | 395 | 32000€ | 296€ |
2020-01-16 | 21 | RUE DE VILLE | 5 | 145 | 1496 | 131520€ | 907€ |
2023-01-31 | 1 | RUE FORESTIERE | 3 | 72 | 40 | 25000€ | 347€ |
2020-05-29 | 5002 | LA COTE | 4 | 90 | 2204 | 70200€ | 780€ |
2021-12-17 | 5504 | VILLE | 4 | 110 | 356 | 103000€ | 936€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 124 | 1002 | 165000€ | 1331€ |
2021-12-06 | 5662 | LA COTE | 3 | 58 | 462 | 139000€ | 2397€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 38 | 250 | 79900€ | 2103€ |
2023-05-26 | 5509 | VILLE | 3 | 230 | 775 | 110000€ | 478€ |
2023-02-03 | 20 | RUE DE VILLE | 4 | 93 | 500 | 115000€ | 1237€ |
2023-03-13 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 109 | 130000€ | 1477€ |
2021-11-15 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 380 | 175000€ | 1167€ |
2021-05-11 | 5662 | LA COTE | 8 | 400 | 342 | 380000€ | 950€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DU 8 MAI | 4 | 140 | 157 | 90500€ | 646€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 56 | 111700€ | 1269€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 90 | 283 | 55000€ | 611€ |
2020-05-05 | 5664 | LA COTE | 4 | 63 | 360 | 123000€ | 1952€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 51 | 223 | 84000€ | 1647€ |
2019-11-14 | 5573 | LE FOUVET | 3 | 72 | 925 | 36000€ | 500€ |
2022-10-07 | 6 | LE BEL HORIZON | 3 | 83 | 851 | 240000€ | 2892€ |
2019-05-10 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 340 | 107000€ | 1189€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU 8 MAI | 7 | 235 | 733 | 130000€ | 553€ |
2020-01-10 | 3 | LOT CLAIR MATIN | 5 | 114 | 645 | 184000€ | 1614€ |
2021-05-31 | 16 | ALL DU SOLIER | 5 | 95 | 378 | 110000€ | 1158€ |
2020-11-12 | 8 | LOT DE L OLIVIER | 3 | 80 | 659 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-01 | 5 | RTE DU FRAISSE | 6 | 140 | 585 | 30000€ | 214€ |
2022-07-04 | 6 | LOT DE L OLIVIER | 3 | 71 | 665 | 149000€ | 2099€ |
2022-02-02 | 5088 | LA FLACHERE | 4 | 120 | 1725 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CROZE | 4 | 110 | 319 | 157870€ | 1435€ |
2023-01-27 | 9 | LOT LA COTE | 5 | 99 | 982 | 236000€ | 2384€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE LA CROZE | 3 | 60 | 135 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-28 | 11 | LOT LA COTE | 2 | 68 | 930 | 148650€ | 2186€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DE ROCHEFOY | 4 | 96 | 832 | 125000€ | 1302€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE ROCHEFOY | 4 | 94 | 812 | 150000€ | 1596€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE SAINT REGIS | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE SAINT REGIS | 4 | 90 | 622 | 139000€ | 1544€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 160 | 232 | 134410€ | 840€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 440 | 187600€ | 1144€ |
2020-10-06 | 11 | IMP DES DOUGLAS | 6 | 231 | 500 | 275000€ | 1190€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES BRUYERES | 6 | 144 | 584 | 140000€ | 972€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 277 | 62500€ | 1042€ |